数据显示，2022年前三季度，北京市地区生产总值29926.3亿元，同比增长0.8%，较上半年回升0.1%。第三产业同比增长3.5%，其中信息技术服务业以8.6%引领增长，金融业紧随其后，增长6.0%，韧性不减。

       支柱产业正在引领市场价值回归，并推动着写字楼租赁市场的回暖。第一太平戴维斯发布数据显示，三季度北京甲级写字楼完成数宗大体量租赁交易，在没有新项目入市的背景下，净吸纳量由负转正，市场整体进入复苏周期。

（MFG服务式办公，入驻北京地标超甲，带来卓越办公体验）

       写字楼租赁启动年末换租行情

       三季度以来，随着一系列强有力的政策举措落地，宽松货币和信贷持续助力经济复苏，中国经济再次确立整体向上的趋势。在此背景下，北京各大核心商务区的高端写字楼市场也如期呈现出复苏态势。

       数据显示，三季度北京全市甲级写字楼的空置率下降0.9%，核心商务区的租金水平坚挺，并未出现明显波动。临近年末换租高峰期，多家地产研究机构均预测，四季度商办地产租赁市场的成交将进一步活跃。

       细分到行业，以金融、电商、文化传媒，以及服务于这些领域的信息技术企业为代表的第三产业，成为租赁市场交易最为活跃、需求旺盛的领域。写字楼运营服务商MFG在近日的一份行业市场调研中发现，此类企业受疫情影响相对较小，三季度以来直接受市场行情好转助推，并重启此前搁置的换租需求。受装修周期等因素影响以及新年扩发展、企业招聘潮的到来，多数换租企业将提前至少三个月乃至半年启动寻址工作。

（MFG精装独立办公，彰显企业气质、纵享美好办公）

       据了解，这类企业对核心商务区、高端地标项目的需求较为旺盛，一方面通过更高端形象、配备更优服务的办公室彰显自身实力、推动高端人才招聘，另一方面通过融入项目所在区域的产业生态，链接更多市场资源。

       为企业安全发展续能 MFG推出定制办公室免前期投入服务计划

       经济增长、行情复苏叠加年末换迁需求旺盛，四季度北京写字楼市场迎来一轮行情之际，匹配企业稳健发展及提升市场抗风险能力，高端写字楼运营服务商MFG在北京率先启动换迁服务计划，入驻MFG服务式办公，设立总部型职场，可根据企业调性打造专属定制办公室，对于有个性化空间定制需求的企业，MFG还推出了可分期的定制服务，同时免前期装修投入，在免去繁复流程同时以按月支付租金方式为企业极大节省现金流成本，揽获选定职场空间的“安全感”。

        MFG布局北京四大商务区，打造高端行政总部型职场

        目前，MFG服务式办公已布局北京四大核心商务区，其中位于东长安街1号的MFG东方广场项目距天安门广场不到2公里，是北京市体量最大的现代商务综合体，凭借其绝佳的地段和MFG服务式办公的高端运营加持，成为世界500强企业、跨国公司，以及国内实力企业入京开设行政总部办公室的首选聚集地，独具稀缺性。

（MFG北京东方广场服务式办公）

       MFG金融街国际服务式办公地处北京金融产业功能区核心地段，是“一行两会”、全国性金融行业协会和重要金融机构所在地，汇聚全国乃至海内外高端金融产业资源；MFG世纪财富中心地处国贸CBD中央，是众多跨国集团和大型企业在京首选的办公区位，也是中央电视台、人民日报权威传媒所在地，入驻便可与Rolex、Visa、壳牌、大众、三星、丰田、普华永道等顶级品牌、世界500强企业中国总部为邻。

       为满足企业进京设点需求，MFG在北京甄选核心地标超甲写字楼项目，成功打造多个高端服务式办公项目，在业内被誉为“超甲专业户”。精装独立办公室、专业行政助理和企业商务服务人员、标配国际一线品牌办公家私，全面彰显企业调性；项目标配国际化会客厅、私人会务专享茶室等灵活空间，在寸土寸金的北京核心商务区为企业最大程度节省成本开支。

       满足企业接待发展所属 打造“城市会客厅”型商务空间

       为迎接年末企业换租需求高峰，MFG已提前对北京的服务式办公项目进行精装升级，配合企业随时入驻。匹配企业来京扩张资源及商务合作的共性需求，MFG将办公室搭载“城市会客厅”及“私人茶室”功能，独立办公室内可设立私密茶室之外，在办公共享区打造接待型商务空间，无论是接待洽谈空间还是路演厅、会议室、茶室，全方位满足企业展开商务合作、轻商务洽谈、小型签约发布会及接待会晤需求，从硬件上满足企业商务洽谈需求。

（MFG商务中心配套 满足企业商务接待所需）

        从软件上为更好满足企业接待所需，MFG各办公空间配备全能型行政管家，从客户接待前的筹备工作、到接待中的应对需求全方位满足，扮演行政秘书、商务经理、企业形象顾问及活动策划师、茶艺咖啡师的角色，从细节上为企业提供全方位的尊贵礼遇，为企业节省人力成本的同时，让商务活动开展更能省心省力。

        此外，年末恰逢行业交流活动集中，MFG商务发展平台更为企业举办多样的行业交流沙龙论坛活动，串联政企资源、为来年业务发展储备动能。

（MFG“企业大咖说”，链接全国政企资源助力企业拓展商机）

        MFG全国布局，除北京外更已入驻上海、深圳、成都等全国11城，并以品牌化、标准化的办公空间和办公服务，为异地企业入京、北京企业异地扩张提供品质如一的办公空间和商务平台，共同对抗市场行情不确定性、取得全新发展。